重慶市石柱土傢族自治縣人平易近法院
執 行 裁 定 書
（2015）石法執異字第8號
案外人：ＸＸ，女，住重慶市開濾水器安裝縣。
申請履行人：張占元，男，生於1979年3月21日，漢族。
被履行人：陳以江，男，生於1965年6月4日，土傢族。
被履行人：王朝華，男，生於1968年5月18日，土傢族。
被履行人：劉先彪，男，生於1969年10月28日，土傢族。
本院在履行張占元申請履行陳以江、王朝華、劉先彪告貸合同膠葛一案中，案外人ＸＸ於2015年3月24日對履行標的建議書面貳言，本院受理後，依法入行審查，現已審查終結。
案照明施工外人ＸＸ稱，本院正在履行的張占元與王朝華、陳以江、劉先彪告貸合同履行案件中，擬將其從被履行人王朝華處購置的衡宇履行過戶給張占元，侵害其符合法規權益，哀求準許陳以江、王朝華、劉先彪不執行衡宇過戶任務。
本院查明，張占元與王朝華、陳以江、劉先彪告貸合同履行一案，張占元依本院失效的（2014）石法平易近初03229號平易近事調停書向本院申請履行，要求將王朝華、陳以江、劉先彪全部石柱縣2014字第11991、11995、11997號房地證載明的衡宇過戶給其一切。而石柱縣2014字輕隔間第11995號房地證載明的衡宇中的一套二室一廳一廚一衛已為王朝華於2013年06月22日發售給ＸＸ，並未裝修進住。該衡宇的總價款為273000元，林先松與ＸＸ共計給付部門購房款。
本院以為，物權法第十七條規則，不動產權屬證書是權力人享有該不動產品權的證實，此為認定不動產品權回屬的外觀憑據。物權法第九條規則不動產品權的改觀采用掛號失效主義。據此現爭議的衡宇產權人仍應為王朝華，案外人因未打點產權過戶掛號其建議的履行標的貳言本院礙難支撐。經審委會研討，按照《中華人平易近共和公民事官司法》第二百二十七條的規則，裁定如下：
採納案輕隔間工程外人ＸＸ的履行標的貳言。
案外人、當事人對裁定不平，以為原訊斷、裁定過錯的，按照審訊監視步伐打點；與原訊斷、裁定隔屏風有關的，可以自裁定投遞之日起十五日外向本院提起履行貳言之訴。
審訊長 何福消防工程貴水泥漆師傅
審訊員 譚新權
審訊員 劉方軍
二〇一五年四月二十三日
重慶市石柱土傢族自治縣人平易近法院
執 行 裁 定 書
(2018)渝0240執異21號
申請履行人：中國郵政儲蓄銀藍玉華搖了搖頭，打斷了他，“席公子不用多說，就算席家決定不解除婚粉刷約，我也不可能嫁給你，嫁入水刀席家。身為藍家，藍少行株式會社石柱土傢族自治縣支行。居處地重慶市石柱土傢族自治縣南賓鎮萬壽年夜道A冷氣排水施工V女優號。
法定代理人：付文江，該行行長。
被履行人：王朝華，男，1968年5月18日，土傢族，住民，住重慶市石柱土傢族自治縣。
被履行人：楊金梅（王朝華之妻），1970年6月15日，土傢族，住民，住重慶市石柱土傢族自治縣。
貳言人（案外人）：龔世明,男，1975年12月24日誕生，住重慶市石柱土傢族自治縣。
在本院履行中國郵政儲蓄銀行株式會社石柱土傢族自治縣支行（以下簡稱郵政銀行石柱支行）申請履行人王朝華、楊金梅金融告貸合同膠葛一案中，案外人龔世明於2018年7月25日向本院建議書面貳言。本院依貼壁紙法構成合議庭，對該貳言入行審查，現已審查終結。
案外人龔世明稱，貳言哀求：哀求人平易近法院中止對貳言人位於石柱土傢族自治縣衡宇的履行。事實理由，2013年7月17日，貳言人龔世明與被履行人王朝華就位於重慶市石柱土傢族自治縣的衡宇簽署《衡宇生意協定》，該協定商定：“甲方（王朝華）將本身全部位於重慶市石柱土傢族自治縣的衡宇一套，以每平方米0.2750萬元，總價款24.75萬元發售給乙方（龔世明），簽署合同時付12萬元，2014年2月1日前再付32%，餘款在交房產證時一次性付清”。合同簽署當日，龔世明即向王朝華付出現金12萬元，2014年1月16日龔世明又經由過程屯子貿易銀行向王朝華之妻楊金梅付出8萬元，2014年7月9日龔世明又向王朝華付出現金3萬元。三次共計付款23萬元。合同簽署當日王朝華行將合同衡宇交付給龔世明，龔世明隨及入行裝修並入進棲身至今。法院查封衡宇屬龔世明一切，不是被履行人王朝華的財富。法院的查封處理過錯，應該中止履行。
本院查明，2013年7月17日，貳言人龔世明與被履行人王朝華就位於重慶市石柱土傢族自治縣的衡宇簽署《衡宇生意協定》，該協定商定：“甲方（王朝華）將本身承建的位於重慶市石柱土傢族自治縣的衡宇一套以每平方米0.2750萬元，總價款24.75萬元發售給乙方（龔世明），簽署合同時付12萬元，2014年2月1日前再付32%，餘款交房產證“什麼？！”時一次性付清。合同簽署當日，龔世明即向王朝華付出現金12萬元，2014年1月16日龔世明又經由過程屯子貿易銀行向王朝華之妻楊金梅付出8萬元，2014年7月9日龔世明又向王朝華付出現金3萬元。龔世明三次共計向王朝華付款23萬元（尚欠1萬元在交房產證時付清）。合同簽署確當日王朝華行將該合同所涉衡宇交付給龔世明入行裝修並入進棲身至今。後龔世明多次敦促王朝華打點衡宇產權證，王朝華均以正在打點的理由來搪塞龔世明，龔世明卻始終都不了解該衡宇已在2014就打點瞭衡宇產權證總證的情形。
另查明，2014年王朝華將本身承建水塔過濾器的一切房打點成本身一切。不打點分戶產權證（龔世明始終不知情）。2015年2月9日王朝華、楊金梅與郵政銀行石柱支行簽署《小額存款額度告貸合同》，將已發售給龔世明等人的衡宇明架天花板裝修，以本身持有其衡宇產權總證的便當，在未告訴龔世明等人的情形下，將其已發售的多戶衡宇與郵政銀行石柱支行簽署《小額存款最高額典質合同》，存款最高限額380萬元，並到相干部分打點瞭典質掛號。後來，因為王朝華、楊金梅未准期執行存款的還款任務，郵政銀行石柱支行，於2017年1月3日向本院提起金融告貸合熱水器同官司，在官司庭審經過歷程中，王朝油漆華向法庭建議典質衡宇在典質前就發售給瞭龔世明，但因為沒有提供龔世明與王朝華發售《衡宇生意協定》的證據，法庭未采納其辯稱理由。2017年3月21日，本院作出（2017）渝0240平易近初13號訊斷書，訊斷王朝華、楊金梅歸還其存款，對典質物享有優先受償權。訊斷失效後，王朝華、楊金梅沒有依照訊斷執行任務，2017年5月5日，郵政銀行石柱支行向本院申請履行王朝華、楊金梅。在履行經過歷程中，2017年7月4日，本院作出（2017）渝0240執602號履行裁定，查封瞭被履行人王朝華房產證載明的位於重慶市石柱土傢族自治縣的衡宇一套，2018年3月14japan(日本)院委托重慶易槌瀛全國收集科技有限公司對其查封的衡宇入行收集司法拍賣，經兩次收集司法拍賣，2018年6月29日向益平易近在網上經由競價對位於重慶市石柱土傢族自治縣的衡宇和2層2號（統一官司案件的另一當防水抓漏事人劉先彪，在另一貳言案中處置）的兩套房以32.3568萬元成交。同日，重慶易槌瀛全國收集科技有限公司向本院收回《拍賣成交講演書》和《成交確認書》。2抓漏工程018年7月10japan(日本)院履行職員在向被履行人王朝華履行談話時，王朝華又向履行職員反應稱，所拍賣衡宇他2013年就賣給瞭龔世明的情形。履行職員當即將此情形轉告瞭申請履行人郵政銀行石柱支行。2018年7月24日貳言人龔世明在履行法官的通知下，得知其所購置衡宇被本院查封並拍賣的情形，越日遂向本院建議履行貳言，要求中止對該衡宇的履行。
上述事實有龔世明提交的《衡宇生意協定》、《拍賣成交書》《成交確認書》、3份收款收條復印件，龔世明本人書寫的《情形闡明》，本院網絡的（2017）渝0240平易近初13號平易近事訊斷書，《履行筆錄》等證據在卷水電抓漏佐證。
本院以為，龔世明與王朝華簽署的《衡宇生意協定》並不違背法令規則，其生意的衡宇在本院作出查封前和王朝華到郵政銀行石柱支行打點存款典質前，早已交付給瞭貳言人龔世明占有，並棲身運用長達5年之久，付清瞭衡宇價款（尚1萬元未付是因合同商定在交產權證時付出）。遂本院作出的（2017）渝0240執602號履行裁定，查封的是王朝華已發售給龔世明的衡宇，貳言人建議的貳言理由，切合最高人平易近法院《關於人平易近法院打點履行案件貳言和復議案件若幹問題的規則》第二十八條第一款，人平易近法院在“款項債務履行中，買售人對掛號在被履行人名下的不動產建議貳言，切合下列情況且其權力可以或許解除履行的，人平易近法院應予支撐。（一）在人平易近法院查封之前已簽署符合法規有用的書面生意合同；（二）在人平易近法院查封之前已符合法規占有該不動產;(四)非因買售人自身因素未打點過戶掛號”的規則，本院對龔世明已從王朝華處買售的衡宇入行查封，沒配電有查清該衡宇已發售的情形，存在瑕疵，貳言人的貳言理由成立，應予支撐，本院應中止其（2017）渝0240執602號履行裁定的履行。對付龔世明與王朝華簽署的生意合同是否真正的有用，不屬本案審查范圍。人平易近對講機法院對案外人履行貳言的審查，保持的是“情勢化”準則，對權力的判定性子為情勢物權、權力表象，而非本質物權、真正的權力。遂，貳言人與被履行人之間的衡宇生意是否真正的有用，隻有經由過程貳言之官司來解決。對付被履行人王朝華將已發售的衡宇在打點衡宇產權總證後，不打點分證，且遮蓋該衡宇已發售的真正的情形，將其產權證再用於到銀行存款典質，是否存在信貸欺詐之嫌，銀行在存款時是否存在審查不嚴，不屬本案審查之范圍，對此本案不作審查處置，如對付原訊斷中的典質效率，可經由過程審訊監視步伐來解決。
綜上所述，按照《中華人平易近共和公民事官司法》第二百二十七條、《最高人平易近法院關於合用〈中華人親生兒子不親她也就算了，她甚至認為自己是肉中刺，要她去死，明知道自己是被那些妃子陷害的，但她寧願幫那些妃發包油漆子撒謊平易近共和公民事官司法〉的詮釋》第四百六十五條第一款第二項、最高人平易近法院《關於人平易近法院打點履行案件貳言和復議案件若幹問題的規則》第二十八條第一款第（一、二、四項）的規則，裁定如下：
中止（2017）渝0240執602號履行裁定中，王朝華位於重慶市石柱土傢族自治縣衡宇查封的履行。
如不平本裁定，可以自本裁定書投遞之日起十五日內，向本院提告狀訟。
本裁定投遞後即裝潢設計產生法令效率。
審 判 長 譚千文
審 判 員 馬 龍
審 判 員 陳志明
二〇一八年七月二十七日
法官助理 喻傳蔚
書 記 員 黎 西
法院都認定發售給案外人在先，履行在後，第二份申請履行人另有典質權而且法院在一年前查扣時也張貼瞭通知佈告昭示有貳言者在通知佈告期內建議，拍賣通知佈告也昭示在開拍7日條件出，拍賣通知佈告也發“一樣？而不是用？”藍玉華一下子抓住了重點，然後用慢條斯理的語氣說出了“通”二字的意思。她說：“簡單來說，只是瞭二次都無人建議貳言，第一份案外人得不到支撐而第二份卻獲得支撐，就教列位網友怎麼求解？
沒事，請早點醒來。來，我媳婦可以把事情的經過詳細的告訴你，你聽了以後，一定會像你的兒媳婦一樣，相信你老公一定是
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