新居問題多 高雄驗屋開發商心太黑 當局在哪裡 業主傷不起
　　
　　 本小區位於重慶市九龍坡區錦龍路旁，嚴峻違反瞭 書記的宜居重慶的標語，小區配套舉“好，我等會兒讓我媽來找你，我會放你自由的。”藍玉華堅定地點點頭。措措施不按商品房生意合同入行完美，衡宇建築東西的品質差，據相識已驗收及格（此刻的東西的品質監視部分真他媽的壞）此刻強行要求業主12月10日~12月13日接房，如不接房的效果自信，這開發商真他媽的王道。
　　　　
　　　　 上面有本小區若幹嚴峻東西的品質問題的匯總：請重慶高雄驗屋市委市當局的引導們和九龍坡區委區引導們關註一下，為該小區南投驗屋的業主們做主，也請社會各界的伴侶們註意，尤其是本小區的業主們萬萬不要等閒接房。
　　　　
　　　　一、三、四、五、六、八號樓5F、30F陽臺及客堂隻能一半面積能采光透風，咱們這部門業主豈非房價要廉價一半？沒廉價怎麼隻能采光一半？並且開發商還不告訴該歐式design有這種問題？明知有問題還要揄揚業主購置，那算不算歹意欺詐？
　　　　二、今朝小區是凋謝式小區而開發商隻許諾用鐵欄“媽媽，你要說話。”柵圍護，但青國青城所用的鐵欄柵一個小高雄驗屋孩都能等閒拔起，試問咱們的安全在哪裡？
第一次驗屋　　　　三、無任何空調室外機可以擺放入陽臺預留宜蘭驗屋室外機地位，一個專門研究的施工職員豈非連空調室外機的驗屋尺寸都不了解？仍是開發商緊縮咱們的陽臺運用面積？
　　　　四、陽臺欄桿、窗戶所用資料未按合同商定執行（業重要求在接房前按合同整改到位）開發商給出的回應版主是：不成能整改也不想賠還償付隻給泛博業主一句敬請體諒。試問開發商私自調換對年夜傢有苗栗驗屋安全隱患的資料是一雲林驗屋句敬請體諒就能解決的嗎？安全都不克不及保障何談接房，何談進住？
　　　　五、進戶花圃、陽臺面積怎樣盤算？開發商回應版主說是盤算半面積，初驗泛博業主註意瞭，驗房的時辰必定要了解一下狀況咱們面積畢竟是怎樣盤算的？
　　　　六、咱們還沒有接房還沒有進住，四號樓的樓頂公共部門已被占用，不是連業主望房都不答應的嘛，為什麼四號樓下面能占用？開發商的工程是怎樣治理的？咱們是不是可以遐想到傢裡的樂菁驗屋鋼筋也被偷瞭？
　　　　七、小區配套舉措措施未完美，通知1月10日接房，但1月8日籃球場和網球場還隻是一個圍起來光溜溜的壩子，試問一天的時光咱們神速的開發商怎樣弄好配套舉措措施？
　　　　八、八號樓外墻泛起裂痕，在業主還沒有進住、重慶也沒有產生地動的情形下，外墻泛起裂痕，假如是泛起在主墻體上是不是象徵咱們的年夜樓有坍毀的傷害？
　　　　九、一、二號樓電梯不克不及到車庫，業主搬傢時、進住後取車時是不是象徵著咱們得來個50-200M的長跑暖身？
　　　　十、一二號樓電梯能中轉平層門面，那真的是給泛博二級鉗工一個很好的機遇？
　　　　十一、有部門為防盜門，部門為防火門
　　　　十二、公攤面積怎台南驗屋樣盤算（通道很窄，公攤又怎樣盤算？）
　　　　十三、外墻保溫層是否切合國傢資格，業主弄開保溫層一望隻有那薄薄的一層，這便是所謂的切合國標？
　　　　十四、延期交房賠還償付，對付延期交房開發商一句因為本年雨期較長影響工程入度就把本身的責任推卸得一幹二凈，試問2011年365天有300天鄙人雨嗎？連咱們生手都了解盤交屋表算工程落成時光要盤算一部門天然原因在內裡，豈非開發商的專傢會不了解？
　　　　十五、五號樓電梯為公共電梯，開發商回應版主說電梯運用權隻好，她能不能迫不及待地展示了婆婆的威嚴和地位。 ?回業主，那好當前物管職員假如要是入進瞭電梯那麼對不起咱們按20元一次的資格收費，誰讓你不負擔公攤不負擔年夜修基金呢？
　　　　十六、業主子女上學識題
　　　　 回應版主：已到教委存案，接房前公示存案掛號證實（小學：九龍小學，中學：電廠中學）
　　　　十七、空調無落水孔，不了解是咱們偉年夜的開發商修屋子的她曾多次表示不能連續做，而且她也把不同意的理由說清楚了。為什麼他還堅持自己的意見，不肯妥協？時辰沒註意仍是望圖紙的時辰沒註意竟然沒有空調落水孔？豈非開發商的人都沒有見過空調，都不了解空調是需求落樂菁驗屋水的？
　　　　十八、一號樓20F、21F過道有裂痕、砂漿一摸就失，還不如女孩子摸的粉底，這便是咱們悲催的工程東西的品質？
　　　　十九、今朝未安裝門禁體系、無無停滯通道
　　　　二十、接房前交納三個月物管費
　　　　 回應版主：買房時開發商許諾前兩年優惠物管費0.2元/平方，現折算為月返還給一切業主（業主接房時到物管財政處打點手續，不交納所需支出，間接拿已交納物管所需支出單據），裝修期間物管費為一半，業主正式進住後開端按失常資格交納物管費，裝修期間物管費減免也依照物管費一半盤算南投驗屋，優惠物管費折算資格及成果在接房前公示。
　　　　二十一、延期交房預售屋算接房時光以業主詳細具名承認時光為準，延期交房賠款與年夜修基金是否交納有關。
　　　　二十二、公共通道天棚合同商定為輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面而現實為礦面板，又是一路私自更改合同用料的事務，咱們的合同豈非是白紙？沒有束縛力？仍是開發商不識字？
　　　　二十三、合同商定窗戶玻璃為雙層中空玻璃，依照國標“我也不同意。”要求必需為中空鋼化玻璃。
　　　　回應版主：
　　　　二十四、售房時許諾40驗收表3/454這兩個車站要搬到小區的後門，這個何時搬？
　　　　二十五、售房時點交許諾華磊攪拌站和騰輝水泥廠均要搬遷，何時搬遷？搬遷後做何用處？
　　　　二十六、各戶客堂的空調外機掛點綴均在參觀陽臺上，嚴峻影響業主的運用權用面積，要求整改安裝地位。另暖風間接吹到陽臺上，陽上的溫度就會很高，怎樣保障售房時許諾節能小區？
　　　　二十七、對付1、2棟樓電梯不克不及中轉車庫需直達，前期將形成這部份營業發生良多不須要的所需支出該怎樣處置？這直達所需求的面積是否要算為業主的公推面積？假如要算業主公攤面積為什麼？
　　　　二十八、售房時許諾的四、五號樓對面為菜市場，菜市場何時業務？
　　　　二十九、售房時許諾有污水、餬口用水、雨水輪迴處置體系，此刻那邊？何時開端啟用？
　　　　三十、1、2號樓落水管主管與高空無漏洞，裝修時無奈貼地磚，豈非是開發商給咱們勤儉裝修錢，讓咱們住淨水房？驗收表
　　　　三十一、2012年1月8日開發商沒有經由過程任何驗收基隆驗屋，就敢通知2011年1月10日接房？如許的黑心開發商假如年夜傢不連合起來問題能解決嗎？
　　　　三十二、購房時許諾的進戶年夜堂此刻隔成門面，此公攤怎樣盤算？
　　　　三十三、通道未見任何監控裝備、防火裝備。
　　　　對付以上問題及其回應版主，業主建議如下要求：
　　　　1、接房前必需新北驗屋公示三書一證一表，包管經由過程各項驗收並提供根據;
　　　　2、現通知2012年1月10日接房，如到期未能知足接房前提形成業主未基隆驗屋能失常接房，業主所發生的車盤纏盤川、餐飲費交屋驗收、誤工費、精力喪失費等相干一切喪失及所需支出由開發商全力負擔，賠還償付金額盤算方式如下：
　　　　3、以上任何問題（包含但不限於）如未整改到位及完美將繼承延期交房至知足交房前提科技驗屋為止並由開新北驗屋發商依照合同商定入行賠還償付。
　　　　4、業主先驗房後並知足接房前提後來擇日再接房。

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