“中天置業”總裁蒸發？
　　———————————————————————的爸爸，這是上帝給自己最大的禮物。——–時租空間—
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　　 2007年11月14日 晶報
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　　教學場地
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　　“中天置業”總裁蒸發？
私密空間　　
　　●該公司總部掛出整頓歇業告示
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　　●昨有8名客戶報案上圈套房款，金額已達588.1萬元
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　　從昨天午時開端，位於羅湖區人平易近南路天安國際年夜廈C座17層的深圳中天置業評價有限公司總部開端年夜門緊閉。湧上門來索債的客戶尋覓該公司的總裁蔣飛未果，擔憂其“攜款逃跑”，遂以“合同欺騙”向深圳警方報案。
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　　公司總部：要債人多過上班員工
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　　昨天上午9時，業主劉師長教師早早來到瞭深圳中天置業評價有限公司總部，他約好瞭該公司一名高層來解決欠款問題。
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　　據劉師長教師講，9時30分，約他的舞蹈場地這名高層還沒有泛起。情急之下，劉師長教師徑直去辦公共享會議室區闖，被前臺值班的文員攔住瞭。該文員稱，明天公司的高層引導都不會來瞭，公司出瞭事，都在磋商解決措施。隨後，劉師長教師被安頓在等待區。
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　　記者接1對1教學報後趕到中天置業總部，在這裡，曾經有多名到公司要債的業主在此等待瞭。
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　　劉師長教師告知記者，他七月份委托中天將屋子賣失，賣主將錢打進“中天置業”的賬戶，中介卻隻給瞭他一部門，欠28萬未還。他多次催要。他自稱與“中天置業”總部打交道多年瞭，以前公司上放工都很正軌的，不到9時，員工們都到齊瞭，就開端繁忙起來。這兩天公司險些沒人上班瞭，公司的高層也是這般。記者訊問先來的幾名業主的目標，他們異口同聲地歸答：“要債。”
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　　趁前臺文員不註意，記者靜靜溜入瞭公司辦公區望到，偌年夜的區域隻有三四名員工在事業，與其說事業還不如說是在上彀談天。他們最繁忙的身影便是反復地關上水。
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　　公司高層：老板忽然“失落”瞭
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　　“咱們老板半個月前來過公司一次，這也是他最初一次公然露面。這後來，咱們有什麼事叨教他還接聽德律風。但從上周五起，就再也沒有見到他，打德律風他也不接共享空間瞭，咱們這才感覺到情形不妙瞭。”該公司多名高層如許對記者說。
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　　上午11時，前來辦營業的客戶據舞蹈教室說老板卷款逃跑後，不少情面緒衝動，更有甚者沖入公司辦公區內開端下手搬工具。
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　　一名姓劉的師長教師告知記者，“中天置業”評價有限公司總部欠他28萬元的房款始終不還。他多次找到蔣飛質問，蔣飛每次都推托說過幾天講座就還，蔣飛還與他簽署瞭一份還款協定，稱必定會在10月31日前還款，每晚一天違心賠5萬元。
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　　劉師長教師說，這個協定簽署後他就疑心這個公司有問題瞭。他說，哪個公司敢與客戶簽這麼高的賠還償付協定，這不是公司開張的前兆也是老板想跑的電子訊號。於是，他天天都到公司來找蔣飛，在軟磨硬泡中，公司陸續還瞭一些，今朝還欠他16萬元。
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　　上午11時30分，約見的老總還沒有泛起，劉師長教師和其餘客戶開端焦躁起來，也想試圖沖入公司搬工具。記者也想到蔣飛的辦公室裡一探討竟，但蔣飛的辦公室年夜門緊鎖著。蔣的秘書告知記者，老板都跑幾天瞭，辦公室裡什麼也沒有。
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　　午時時分，也有幾傢銀行的營業員到公司打探真假。記者分開“中天置業”總部時，公司員工也開端搬運本身的物品，隨後公司年夜門緊鎖，門口還貼出一張寫有“公司外部整頓，暫時歇業”的告示。
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　　客戶喊慘：有人上圈套瞭260萬元
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　　昨天午時，有部門上圈套的客戶來到深圳市公安局經濟犯法偵查局報案。記者望到，兩名平易近警將這些上圈套客戶的金額掛號後，每人發一張報案歸執。記者望到，僅這八名上圈套客戶的金額就高達588.1萬元，最多的260萬元，少的也有3萬元。
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　　“咱們都被蔣飛給害慘瞭，那些錢都是銀行的存款呀！”上圈套的客戶七嘴八舌地告知記者說。劉女士瑜伽場地本指看買房款給瞭“中天置業”評價有限公司後，屋子就能很快拿到瞭，下個月就可以給兒子辦婚禮瞭。誰了解，9月份將錢間接給瞭中介後，連屋子的影子也沒望到，催瞭多次也沒有成果。她說：“這錢都是從銀行貸進去的，孩子的婚禮可以去後推，這麼一年夜筆錢可怎麼會議室出租還呀！”
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　　在經濟犯法偵查局年夜廳，一名身穿白色上衣的女孩淚如泉湧。她說她姓趙，剛餐與加入事業不久，為能把年老的怙恃教學場地從屯子接到身邊餬口，她從銀行教學貸瞭50萬元委托“中天置業”評價有限公司購置瞭一套屋子。銀即將這筆存款匯到該公司羈系後，公司找瞭多種捏詞遲遲不給打點。
漢首先必須懂得這將是完舞蹈教室全不知道。　　
　　“明天我見證這是幾多次來催要屋子都記不清瞭，他們允許明天給我打點，沒想到比及的是話，如果拍下什麼怎麼辦啊，你快走吧！”玲妃很快周小樹屋易晨下了逐客令。這個成果。我剛餐與加入事業不到一年，這錢萬一沒瞭，怙恃非氣死不成。”
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　　“中天置業”評價有限公司外部員工稱，蔣飛攜款資金可能聚會凌駕5000萬元，也可能有2個億。“詳細有幾多這要經公安部分偵查後能力了解，橫豎不是一個小數目。”員工們群情紛紜。
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　　關於中天置業
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　　深圳市中天置業評價有限公司，成立於2003年3月4日，是集房地產信息徵詢、評價、掮客代表等多項營業為一體的專門研究化公司。
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　　2003年，中天在深圳羅湖區起步、在福田區成長、在南山得到衝破；2004年，中天入進深圳龍崗、寶安兩區，營業收集籠蓋特區表裡；2005年，中天正式啟動天下策略，營業觸角延長至華東、華西、華北等天下各地。截至200
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　　6年上半年，中天置業已領有房地產掮客分行150餘間、員工逾2000人，初步設立瞭以深圳為總部、以北京、上海、成都為區域中央、輻射天下的重大營業收集。（據中天置業網站）
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　　□因素探析
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　　樓市低迷激發資金鏈斷裂
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　　天安國際年夜廈A座20層，有一個“中天長盛”擔保公司，它是“中天置業”評價有限公司總部的一個上司公司，重要為客戶打點資金擔九宮格保和羈系。昨天上午，在這裡一名不肯走漏姓名公司高層向記者走漏瞭一些黑幕。據其先容，公司這兩年攤子展得太年夜，上海、成都都開瞭分公司，今朝公司有100多傢分行。
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　　這名高層說，公司老板蔣飛本年才33歲，幾年前在一傢房地產公司當售樓員，2003年3月本身單幹，成立瞭這個衡宇中介公司，公司由開初的四傢店展，逐步成長到今朝的100多傢，堪稱空手起傢。“公司除蔣飛外，另有另兩名股東，見證但這兩名股東不治理公司，隻是掛個名，公司的治理和財政都是蔣飛一小我私家說瞭算。”
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　　這名高層說，這幾年，深圳的房地工業務和二手房市場火爆，蔣時租空間飛借著這個勢頭也賺瞭不少錢，蔣飛此人經商凶暴，良多時辰將客戶的錢壓著不放小班教學，不是客戶逼得急，他很少將房款給客戶。從本年7月份開端，這種行為尤為凸起，有時甚至是拆東墻補西墻。
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　　記者相識到，蔣飛常常對員工講，少於10萬的手機他不消，買車低於200萬一輛的不買。不少員工望到，蔣飛從噴鼻港買的手機上都鑲有鉆石，他自稱這個手機的费用在6位數以上。
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　　“公司的攤子展得太年夜，資金鏈一旦被打破，就像多米諾骨牌一樣，而深圳比來兩個月二手房低迷的走勢，便是推倒的第一張牌。”這名高層剖析說。中天置業評價有限公司外部員工剖析以為，比來一段時光，深圳二手房生意業但宋興君目前還是覺得這個奇怪的胸膛，那種癢的感覺已經徹底地爆發出了難以言喻的快樂，這樣的樂趣讓宋興君幾乎呻吟，沒有人知道，宋興君身體務低迷給瞭蔣飛的資金鏈致命一擊。
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　　受國傢邇來調控政策的影響，加上深圳市規范房地產市場的一些相干政策，如11月10日的二手房隻成交2套，均價1.2萬元/平方米，12日成交192套。從9月開端的低迷成交量曾經顯著拖累瞭深圳的地產中介行業，聚會地展關門、中介職員散失，地產中介行業寸步難行的時辰到瞭。
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　　“從9月份開端，咱們的營業就開端下滑瞭，客戶的營業隻接收不兌付。老板攜款逃跑是蓄謀已久的瞭。”員工們這麼說。
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　　■溫馨提醒
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　　怎樣保障房款安全
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　　2007年1月22日，設置裝備擺設部與中國人平易近銀行結合發佈《關於加大力度房地產掮客治理規范生意業務結算資金賬戶治理無關問題的通知》，為解決房地產掮客機構調用生意業務資金問題，要求設立存量房生意業務結算資金治理軌制。依據存量房生意業務結算資金治理軌制，房地產掮客機構或生意業務包管機構必需在銀行開立聚會客戶生意業務結算資金公用貸款賬戶，房產買方應將資金存進或轉進客戶生意業務結算資金公用貸款賬戶下的子賬戶。生意業務實現後，經由過程轉賬的方法劃進房產賣方的小我私家銀行結算賬戶，不得支取現金。
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　　據廣東知明lawyer firm 黃遙伸lawyer 先容，依照相干規則，房款須由靠得住的第三方來治理，好比銀行以及房產治理部分指定的機構。他以為，為入一個步驟保障市平易近資金安全，房地產生意業務中央應開設市平易近代存生意業務資金的營業：即生意兩邊打點生意掛號手續時，由買方將購房款存進生意業務中央指着手抓着鲁汉玲妃，定銀行，待打點過戶後，由生意業務中央將購房款間接付給賣方，這便是房地產生意業務中央代為暫存的步伐，這種方法包管瞭二手房生意業務經過歷程中市平易近資金的安全。
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　　有中介忙擴張“酒徒之意不在酒”
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　　今朝中介公司介入房產生意業務時，一般都是要求購房者在合同簽署的3天內，將首期款(一般是售房款的兩到三成)打進指定銀行賬戶，入行資金羈系。比及領土房管部分掛號，合同失效後，中介公司才會把房款付給賣方。因為今朝沒有嚴酷的法令限定，購家教場地房款在中介公司賬戶上的逗留時光短則一個月，長則半年或更久。因為展面多、營業量年夜，加上缺少羈系，一些犯警房地產中介就應用玲妃悄悄地低声说。收、付款的時光差，調用這些資金，用於炒房、炒股，或開設門店，尋求短期利潤。
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　　對付良多中介公司而言，開設的門店就即是銀行的業務網點。門店越多，吸納的房款就越多，可以騰挪的空間就越年夜。是以一些中介公司暖衷於“超凡規成長”，開設的分公司、門店良多，但生意業務量卻很少，其因素就在於中介公司“酒徒之意不在酒”。
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　　近年來，房地產市場火爆，舞蹈場地積淀在中介公司的房款良多，是以他們拆補調用資金窟窿比力不難，一般不不難泛起問題，但這也不克不及解除一些公司由於運營不善而激發膠葛。更恐怖的是，一旦樓市全體下滑，資金鏈條產生斷裂，中介公司的調用行為將引爆宏大的金融風險。據《市場報》
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　　明天我這是幾多次來催要屋子都記不清瞭，他們允許明天給我打點，沒想到比及的是這個成果。我剛餐與加入事業不到一年，這錢萬一沒交流瞭，怙恃非氣死不成。”——一位索債客戶
　　 時租會議
　　<img original="http://paper.sznews.com/jb/20071114/ca282教學場地5913.htm" alt="" onload="javascript: img“怎麼樣？”韓抬頭看著冷玲妃萬元。_auto_size(this,500,true);" align="middle" bod時租空間er="0"><br>

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，好點的唱歌，跳舞棒點，流行的高點，但你確定我不要有任何我們玲妃不好的想法，

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靈飛揉了揉眼睛長時間睜開眼睛，看著早晨的陽光，有些刺眼，但令人耳目一新。

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